Wat maakt een huis een huis?

Bij een gelegenheid zocht een klant met de uitstraling van een kluizenaar en ietwat misantropie, een groot stuk grond op ongeveer 25.000 m2 zo ver mogelijk weg van elke stad waar hij van plan is een klein, een heel klein huis te bouwen, bestaande uit een slaapkamer met een kleine kitchenette ingebouwd in de slaapkamer en een toilet naast de slaapkamer met toegang van buitenaf. De heren vroegen me of ik de voorgeschreven bouwvergunning kon krijgen en enkele schattingen kon krijgen van lokale bouwers.
Kennelijk moest ik hem meedelen dat een huis met die kenmerken niet zou voldoen aan de minimumvereisten van een oude Spaanse bouwregelgeving uit het jaar 1944, genaamd; “Condiciones Higiénicas Mínimas que han de reunir las Viviendas” Minimale hygiënische omstandigheden waaraan eigenschappen moeten voldoen.
Deze regeling die nog steeds geldig en in gebruik is, hoewel andere lokale voorschriften deze enigszins hebben verbeterd en gewijzigd, wordt deze echter in sommige plaatsen aanvaard als de minimale vereisten waaraan moet worden voldaan, zodat een huis als zodanig kan worden geclassificeerd.
Ik zal enkele belangrijke artikelen extraheren, zodat we een idee kunnen krijgen van de vereisten voor het ontwerpen van een minimumhuis.
In haar eerste artikel staat:
1 .- Een gezinswoning bestaat ten minste uit een keuken, een eetkamer / woonkamer, een slaapkamer met ruimte voor twee bedden en een toilet, waarbij altijd rekening moet worden gehouden met de relatie tussen de capaciteit van het huis en de aantal en geslacht van de inwoners.
Het volgt met zijn tweede artikel:
2 .- Alle kamers moeten onafhankelijk van elkaar zijn, zodat er geen ruimte wordt gebruikt om naar een slaapkamer of naar het toilet te gaan
In dit artikel wordt geïmpliceerd dat geen enkele ruimte mag worden gebruikt als een doorgang om een andere ruimte te betreden, inclusief het toilet. Houd er rekening mee dat we met het toilet de "badkamer" interpreteren.
Met betrekking tot ventilatie moet alle slaapkamer een opening naar buiten hebben, en de opening moet een achtste van het vloeroppervlak van de kamer zijn.
Het maakt het ook mogelijk om de badkamer via schoorstenen te ventileren wanneer het vanwege de indeling van het huis onmogelijk is om directe toegang via een normaal raam te hebben.
Dit wordt op grote schaal gebruikt in Spanje, dwz om de badkamer te ventileren via een "Shunt" of een verticale geleiding tot het jaar 2007, wanneer de ventilatie mechanische extractie of hybride natuurlijke en mechanische extractie moet hebben.
Met betrekking tot interne patio's die worden gebruikt om kamers te ventileren, moet de minimale grootte van deze patio's 3 m bij 3 m zijn en bij voorkeur moeten deze interne patio's een grootte hebben die een cirkel met een diameter van 1/6 van de hoogte van het gebouw kan inschrijven, zijnde de minimum aanvaard de hierboven beschreven 9m2.
In zijn zesde artikel beschrijft het de afmetingen van de verschillende kamers en deze minimummaten worden nog steeds veel gebruikt in de meeste regio's van Spanje.

6 .- De minimale afmetingen van de verschillende kamers zijn als volgt:
De slaapkamers met een eenpersoonsbed hebben een oppervlakte van 6 m² en hebben een minimale inhoud van 15 m³. Dubbele slaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m² en een minimum volume van 25 m³. Woonkamers hebben een oppervlakte van 10 m². Keuken heeft een oppervlakte van 5 m². Toilet heeft een minimale oppervlakte van 1,50 m². Als de keuken en woonkamer uit één stuk bestaan, heeft deze een minimale grootte van 14 m². De minimale breedte van de gang zal 0,80 m zijn, behalve voor het betreden van het huis waar de breedte zal toenemen tot een meter. De hoogte van alle kamers, van de vloerafwerking tot het plafond, mag niet minder zijn dan 2,50 m in stedelijke gebieden en kan in geïsoleerde huizen op het platteland tot 2,20 m dalen. De begane grond van appartementsgebouwen moet worden geïsoleerd door een lucht of een ondoordringbare laag die deze beschermt tegen bodemvocht.
Zoals we hier kunnen zien, zijn sommige van deze maten in sommige opzichten de maten die in sommige moderne appartementen worden gevonden, dus let op de minimale afmetingen van de verschillende kamers. Ik heb het overal in Spanje gezien waar deze 2,2 m hoog op dit moment is toegestaan, zelfs op het platteland. Er zijn dus geen kamers toegestaan in Spanje, waar de gemiddelde hoogte minder dan 2,5 m is, met uitzondering van kamers die worden gebruikt voor installaties en services.
Dus hoewel u kunt besluiten om een zeer Spartaans leven te leiden, zijn er minimale vereisten waaraan moet worden voldaan, zodat u een huis een huis kunt noemen. Als u strengere woonruimte wilt, dan kunt u altijd in een campingtent leven !!