So finden Sie den richtigen IMMOBILIENANWALT

Brauche ich einen Anwalt?
Der spanische Immobiliensektor ist äußerst komplex und führt zu einer Vielzahl seltsamer Gesetze, Vorschriften und Kosten, die Sie ohne das erforderliche Fachwissen und die erforderliche Erfahrung wahrscheinlich nicht verstehen werden. Daher wird jedem, der in Betracht zieht, eine Immobilie zu kaufen, insbesondere im Ausland, dringend geraten, die Dienste eines erfahrenen Immobilienrechtsanwalts in Anspruch zu nehmen. Dies scheint zwar ein kostspieliges Element zu sein, auf das Sie verzichten können, in der Realität können Sie jedoch durch die richtige Beratung langfristig Tausende von Euro einsparen. Sie würden nicht davon träumen, ohne die Hilfe eines Anwalts ein so großes persönliches oder finanzielles Engagement in Ihrem Land einzugehen. Machen Sie sich also keine Gedanken darüber, dass auf spanischem Boden alles reibungslos vonstatten gehen wird - wenn etwas noch wahrscheinlicher ist falsch! Unglücklicherweise haben sich in der Vergangenheit zahlreiche Expats entschlossen, diese wichtige Ecke zu kürzen. Die Ergebnisse sind in Horrorgeschichten der britischen Presse und in verschiedenen Fernsehdokumentationen zu sehen, die nur dazu dienten, ein fehlerhaftes Bild des spanischen Immobilienmarktes zu zeichnen.

Verwenden einer in Großbritannien ansässigen Firma
Wenn Sie derzeit noch in Großbritannien ansässig sind, kann die Auswahl einer guten spanischen Anwaltskanzlei für die Verwaltung Ihres Immobilienkaufs ein wenig entmutigend sein und es scheint schwierig zu sein, zu wissen, wo Sie anfangen sollen. Die Suche nach Unternehmen im Internet scheint derzeit Ihre einzige verfügbare Option zu sein. Dies bedeutet jedoch nicht, dass sie als Fachleute auf ihrem Gebiet angesehen werden. In diesem Sinne können Sie es vorziehen, eine in Ihrem Heimatland ansässige Anwaltskanzlei zu beauftragen, die sich im Rahmen ihrer Dienstleistungen mit der spanischen Übermittlung befasst. Dies hat verschiedene Vorteile, vor allem die Tatsache, dass sie Englisch sprechen und Ihre Bedenken als ausländischer Investor wertschätzen sowie eine Vorstellung von Ihrem Verständnis des Hauskaufprozesses haben. Sie können auch lokal sein und Ihnen bereits bekannt sein. Dies kann hilfreich sein, wenn Sie in aller Ruhe Unterlagen einreichen oder etwas unterschreiben müssen. Die Verwendung eines Anwalts in Ihrem Heimatland für die Vermittlung Ihres spanischen Immobilienkaufs hat jedoch einen enormen Nachteil, und das heißt, dass alle rechtlichen Überprüfungen und formellen Formalitäten in beiden Fällen in Spanien durchgeführt werden müssen. Beispielsweise sind der Notar, das Grundbuchamt und wahrscheinlich der Verkäufer oder Handelsvertreter alle in Spanien ansässig, was normalerweise bedeutet, dass Ihr bestellter Anwalt den Auftrag irgendwann an eine spanische Anwaltskanzlei auslagert, die Provision dazuaddiert und die ganze Angelegenheit noch komplizierter macht teuer, langwierig und kompliziert als es schon ist!

Verwenden einer Firma in Spanien
All dies dürfte den Einsatz eines englischsprachigen Anwalts in Spanien günstiger machen. Idealerweise verfügen sie über eine lange, nachgewiesene Geschichte in der Immobilienvermittlung in dem Gebiet, in dem Sie beabsichtigen zu kaufen. Sie sollten daher über Kenntnisse in Angelegenheiten verfügen, die ein Außenstehender nicht kennen würde. Dazu gehören beispielsweise die Frage, welcher Notar am besten zu gebrauchen ist, durchschnittliche Wartezeiten, die zuverlässigsten Banken und andere Geldverleiher in der Region, wo Sie eine NIE-Nummer (Número de identidad de extranjero) und andere beantragen können Rechtliche Dokumente, die im Rahmen Ihres Einkaufs benötigt werden. Wenn Sie Glück haben, hat Ihr Anwalt möglicherweise sogar ein gutes Verhältnis zu den betroffenen Behörden, was den Prozess insgesamt erheblich beschleunigt. Es lohnt sich herauszufinden, ob sie ein komplettes Dienstleistungspaket anbieten, das zum Beispiel die Übermittlung, die Vollmacht, die Erstellung eines spanischen Testaments und die Einholung von NIE-Nummern umfasst, die Sie benötigen, bevor Sie Ihren Kauf beim Notar abschließen.

Professionelle und rechtliche Lösungen
An der Küste gibt es mehrere sehr gute Anwaltskanzleien, die Ihren gesamten Einkauf für Sie erledigen können. APIS freut sich, seinen Lesern, die auf dem Gebiet des Eigentumsrechts und der Vermittlung spezialisiert sind, "Professional And Legal Solutions" (PALS) empfehlen zu können. Sie bieten alle Hilfe und Ratschläge, die wir zuvor hervorgehoben haben. Das Unternehmen ist stolz darauf, ein Team von hochqualifizierten, zweisprachigen Mitarbeitern mit über zehnjähriger Erfahrung vorzustellen. Sie haben Büros in Puerto de Mazarron und La Manga, Murcia, und sind auf die Beratung ausländischer Investoren in Spanien spezialisiert. Sie bieten eine verständnisvolle Hand und eine fundierte Beratung, um die Käufer reibungslos durch den Prozess zu führen. Ihr Hauptziel ist neben der Beruhigung des Geistes der Schutz der Interessen ihrer Kunden. Sie versichern, dass "Professional and Legal Solutions das Kaufen, Arbeiten und Leben in Spanien als Gebietsfremde erleichtert, indem alle erforderlichen juristischen Dienstleistungen durch die Beratung und Vermittlung eines spezialisierten, vertrauenswürdigen Unternehmens erbracht werden."

Beratung und Vertretung
Die wichtigsten Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien umfassen:
Eigentumsrecht - Dieser Service richtet sich an Kunden, die Eigentum in Spanien besitzen oder erwerben möchten und sich zu Steuerzahlungen, Baugenehmigungen, Eigentumsurkunden, privatrechtlichen Verträgen und anderen damit zusammenhängenden Fragen beraten lassen möchten.
Steuervertretung - Das Unternehmen bietet Beratung an und handelt im Namen des Kunden, um seine Rechte bei der Zahlung spanischer Steuern zu verteidigen.
Spanisches Testament - Jedem, der Eigentum in Spanien besitzt, wird dringend geraten, ein spanisches Testament abzugeben. Wenn eine Person ohne Testament verstirbt oder wenn ihr englischer Wille der letzte war, der mit ihrem Nachlass in Spanien umgegangen ist, müssen die spanischen Behörden sich vergewissern, wer das Recht hat, den Nachlass zu verwalten. Dies kann, wie Sie sich vorstellen werden, ein sehr langwieriger Prozess sein, der monatelangen Nachlass und endlosen Papierkram zur Folge hat. Es ist eine äußerst schmerzhafte Situation für Familienmitglieder, die von Anfang an vermieden werden sollte.
Conveyancing-PALS ist spezialisiert auf die Verwaltung und Bearbeitung aller Dokumente im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Zu den Dienstleistungen gehören die Erlangung von NIE - Nummern und Aufenthaltsgenehmigungen, die Vorbereitung aller erforderlichen Verträge, die Unterstützung beim Notar, die Vorbereitung der Vollmachten, die Zahlung von Steuern, die Verwaltung der Eintragung der Urkunde im Grundbuchamt und die Einrichtung von Lastschriften für die Zahlung der verschiedenen Dienstprogramme und jährlichen Steuergebühren.
Neben dem Eigentumsrecht bieten Professional and Legal Solutions auch Fachkenntnisse im Bereich des Strafrechts. Zivilrecht; Verwaltungsrecht; Planungsrecht; Dienstleistungen in den Bereichen Steuern, Rechnungswesen und Arbeitsbeziehungen.

Weitere Informationen zum Leistungsspektrum von PALS erhalten Sie telefonisch unter (00 34) 968 595 826 (Mazarron) oder (00 34) 968 175 552 (La Manga). Alternativ können Sie die Website www.palsolicitor.com besuchen.