Cómo encontrar al ABOGADO DE PROPIEDAD adecuado

¿Necesito un abogado?
El sector inmobiliario español es extremadamente complejo e introduce una multitud de leyes, regulaciones y gastos extraños que es poco probable que comprenda sin la experiencia y los conocimientos necesarios. Por lo tanto, cualquier persona que esté considerando comprar una propiedad, particularmente en el extranjero, se recomienda encarecidamente que contrate los servicios de un abogado con experiencia en propiedad. Si bien esto puede parecer un elemento costoso sin el cual puede manejar, la realidad es que el consejo correcto podría ahorrarle miles de euros a largo plazo. No soñaría con entrar en un compromiso personal o financiero tan grande en su propio país sin la ayuda de un abogado, así que no se engañe y piense que todo irá bien en suelo español, si algo es aún más probable. ¡incorrecto! Desafortunadamente, numerosos expatriados han optado por cortar esta esquina vital en el pasado, cuyos resultados han aparecido en historias de terror publicadas en la prensa británica y en varios documentales de televisión, que solo han servido para pintar una imagen defectuosa del mercado inmobiliario español.

Uso de una empresa con sede en el Reino Unido
Si actualmente reside en el Reino Unido, elegir un buen bufete de abogados español para administrar la compra de su propiedad puede ser un poco desalentador y parecer difícil saber por dónde comenzar. La búsqueda de empresas en Internet puede parecer su única opción disponible en esta etapa, pero eso no quiere decir que sean profesionales estimados en su campo. En este sentido, puede preferir utilizar un bufete de abogados con sede en su país de origen, que se ocupa del transporte español como parte de su servicio. Hay varias ventajas en esto, principalmente el hecho de que hablan inglés y aprecian sus preocupaciones como inversionista extranjero, además de tener una idea de su comprensión del proceso de compra de una casa. También pueden ser locales y ya conocidos por usted, lo que podría ser útil para su tranquilidad y si necesita entregar documentos o firmar algo. Sin embargo, existe una gran desventaja en el uso de un abogado en su país de origen para realizar el traspaso de su compra de propiedad en España, y es que todos los controles legales y el papeleo formal deben realizarse en España de cualquier manera. Por ejemplo, el notario, el registro de la propiedad y probablemente el vendedor o el agente de ventas tienen su sede en España, lo que generalmente significa que su abogado designado eventualmente subcontratará el trabajo a un bufete de abogados español, agregando su comisión en la parte superior y haciendo todo el asunto más ¡costoso, largo y complicado de lo que ya es!

Usando una empresa en España
Todo esto probablemente debería hacer que el uso de un abogado de habla inglesa en España sea una opción más favorable. Idealmente, deben tener una historia larga y comprobada en el traspaso de propiedades en el área donde tiene la intención de comprar, por lo que debe tener conocimiento de los asuntos que un extraño no conocería. Estos pueden incluir asuntos como cuál es el mejor notario para usar, tiempos de espera promedio, cuáles son los bancos y otros prestamistas de dinero más confiables en el área, a dónde ir para obtener un “Número de identidad de extranjero” (número NIE) y otros documentos legales requeridos como parte de su compra. Si tiene suerte, su abogado podría incluso tener una buena relación con las autoridades interesadas, lo que hace que el proceso sea mucho más rápido. Vale la pena averiguar si ofrecen un paquete completo de servicios, que incluyen, por ejemplo, transferencia, poder notarial, hacer un testamento español y obtener NIE Números, todo lo que necesitará antes de completar su compra en el Notario.

Soluciones profesionales y legales
Hay varias firmas legales extremadamente buenas que operan en la costa que pueden hacerse cargo de toda su compra por usted. APIS se complace en recomendar "Soluciones legales y profesionales" (PALS) a nuestros lectores, que son expertos en derecho de propiedad y transmisión, ofreciendo toda la ayuda y el asesoramiento que hemos destacado anteriormente. La compañía se enorgullece en presentar un equipo de personal bilingüe altamente calificado, con más de diez años de experiencia en el campo. Tienen oficinas en Puerto de Mazarrón y La Manga, Murcia, y se especializan en brindar asesoría legal a inversionistas extranjeros en España, extendiendo una mano comprensiva y consejos sólidos para guiar a los compradores sin problemas a través del proceso. Además de tranquilizarlos, su objetivo principal es proteger los intereses de sus clientes. Prometen que "Professional and Legal Solutions hace que comprar, trabajar y vivir en España como no residentes sea fácil al proporcionar todos los servicios legales necesarios a través de la consultoría e intermediación de una empresa especializada y confiable".

Asesoramiento y representación
Los principales servicios relacionados con la compra de propiedades incluyen:
Ley de propiedad: este servicio está dirigido a clientes que poseen o esperan comprar una propiedad en España y buscan asesoramiento sobre pago de impuestos, permisos de construcción, títulos de propiedad, contratos privados y otros asuntos relacionados.
Representación fiscal: la empresa ofrecerá asesoramiento y actuará en nombre del cliente para defender sus derechos sobre el pago de los impuestos españoles.
Testamento en español: se recomienda encarecidamente a cualquier persona que posea propiedades en España que haga un testamento en español. Si una persona falleciera sin dejar un testamento, o si su testamento en inglés fuera la última voluntad para hacer frente a su patrimonio en España, las autoridades españolas deben estar satisfechas en cuanto a quién tiene el derecho de administrar el patrimonio. Esto, como se imaginará, puede ser un proceso muy largo, lo que resulta en meses de sucesiones y papeleo interminable. Es una situación extremadamente dolorosa para los miembros de la familia, por lo que es mejor evitarla desde el principio.
Transporte - PALS se especializa en la administración y el procesamiento de todos los documentos relacionados con la venta o compra de una propiedad. Los servicios incluyen la obtención de números NIE y permisos de residencia, la preparación de todos los contratos necesarios, el apoyo al notario, la preparación de poderes, el pago de impuestos, la gestión del registro de la escritura de propiedad en la oficina del Registro de la Propiedad y la creación de débitos directos para pago de los diversos servicios públicos y tasas impositivas anuales.
Además del derecho de propiedad, las soluciones profesionales y legales también ofrecen experiencia en relación con el derecho penal; Ley civil; Ley administrativa; Ley de planificación; Servicios fiscales, contables y laborales.

Para obtener más información sobre la gama de servicios ofrecidos por PALS, llame al (00 34) 968 595 826 (Mazarron) o al (00 34) 968 175 552 (La Manga). Alternativamente, puede consultar su sitio web www.palsolicitor.com.