Wie viel kostet es, ein Haus in Spanien zu bauen - Teil II

Lassen Sie mich jedoch sagen, dass die hier zur Verfügung gestellten Preise abhängig von den Bedürfnissen und persönlichen Umständen der Lieferanten und des beauftragten Auftragnehmers variieren. Bitte betrachten Sie diese Preise nur als Richtlinie und nicht als genaue Stückliste.
Ich muss jedoch sagen, dass ich alle Elemente, die für den Bau eines typischen Hauses erforderlich sind, wie unten beschrieben vollständig vermessen habe. Obwohl dies als Richtlinie gedacht ist, wurden die Arbeiten professionell und genau ausgeführt.

Stellen wir uns zunächst einen bestimmten Haustyp vor, damit das theoretische Haus gemessen und quantifiziert werden kann. Lassen Sie uns zunächst Antworten auf die Fragen geben, die im Artikel der letzten Woche gestellt wurden.
Wir haben es hier also mit einem typischen spanischen Landhausbau zu tun, der allen gesetzlichen Vorschriften entspricht, insbesondere denjenigen, die sich mit Energieeinsparungen befassen. Dieses hypothetische Haus ist auf einer Etage innerhalb eines 300 m2 großen Baugrundstücks errichtet, wobei alle Dienstleistungen mit dem Grundstück verbunden sind.

Um genauer zu sein, haben wir nachfolgend eine Beschreibung der verschiedenen Aspekte angegeben, die bei der Erstellung der Kosten berücksichtigt wurden. Wie ich bereits erwähnt habe, wurde für diesen Artikel eine vollständige Stückliste zusammen mit allen Kosten für den Bau dieses Hauses erstellt.

Bitte lassen Sie mich wissen, wenn ein Leser Fragen zu einem Aspekt der Preise hat oder wenn ein Leser eine genauere Aufschlüsselung der Kosten benötigt.

Art der Konstruktion: Nehmen wir an, wir haben ein einzelnes Haus und keine Wohnung usw.
Allgemeine Marktsituation: In der Rezession.
Zugang zur Website: Einfach.
Standorttopographie: Fast in einer horizontalen Ebene.
Genaue Position des Standortes: Jacarilla: (Alicante)
Haus form: rechteckige form, bungalow typ.
Anzahl Schlafzimmer und Badezimmer: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
Oberflächen: Um aus hochwertigen, durchschnittlichen und einfachen Oberflächen zu wählen, haben wir uns für durchschnittliche Oberflächen entschieden.
Art des Bodens für die Baugrube: Sagen wir, verdichteter Sand.
Art der Struktur: Stahlbetonrahmen mit Betonplatten.
Installationsservice: Lassen Sie uns alle Zentralheizungsrohre installieren, aber keinen Hauptkessel oder Heizkörper. Dies geschieht normalerweise in Spanien, da die meisten Rohre in den Wänden versenkt sind. Wir möchten aber in diesem Stadium noch kein Geld für Heizkessel oder Heizkörper ausgeben es in naher Zukunft, ohne die Wand zu verderben. Wir haben jedoch bis zu 70% unserer gesamten Warmwasserbereitung aus thermischen Sonnenkollektoren, die heute gesetzlich vorgeschrieben sind. Keine Gasinstallation, wir verwenden die alte Butangasflasche.
Fassadenbauart: Hohlwand mit Wärmedämmung, doppelt verglaste Aluminiumfenster und unsere Wände sind außen verputzt und innen verputzt.
Art der Dächer: Nehmen wir an, wir haben ein gemischtes Dach mit einem Teil mit doppelt geneigtem Dach und runden römischen Ziegeln und einem anderen Teil Flachdach, das als Solarium verwendet werden soll.
Ende: Fußböden und Badezimmer und Küchenwände werden mit keramischen Fliesen bedeckt.
Wenn wir uns für diese Elemente entschieden haben, können wir eine Schätzung der Gesamtbaukosten abgeben, und diese Kosten sollten ziemlich genau im Rahmen des Standardpreises des lokalen Marktes liegen.
Lassen Sie uns die Preise in Hauptabschnitte unterteilt sehen.

1 Parzellenvorbereitung und -entfernung usw.: 2.869,30 €
2 Stiftungen: 4.908,81 €
3 Struktur: 21.619,00 €
4 Fassaden: 18.432,99 €
5 interne Partitionen: 9.693,01 €
6 Installationen und Dienstleistungen: 15.306,92 €
7 Dächer: 6.336,29 €
8 Ausführungen: 14.472,70 €
9 Ausstattung für Bad und Küche: 4.676,09 €
10 Grundstück fertigstellen, umzäunen etc (Grundstücksgröße 300m2.) 19.949,65 €
11 Qualitätskontrolle und Materialprüfung vor Ort: 723,90 €
12 Sicherheit und Gesundheitsschutz am Arbeitsplatz einschließlich vorläufig
Toiletten und Duschen für Arbeiter, Helme usw.: 12.183,48 €

Zwischensumme der Material- und Arbeitskosten: 131.172,27 €

Gemeinkosten für Auftragnehmer ca. 12%: 15.740,67 €
Auftragnehmer profitieren rd. 8%: 10.493,78 €

Zwischensumme: 157.406,72 €
Mehrwertsteuer 8%: 12.592,54 €

Gesamt: 169.999,26

Es gibt andere Kosten, die zu den Kosten dieser Konstruktion hinzugefügt werden sollten, wie Architektengebühren, gesetzliche Lizenzen usw., aber wir werden einen anderen Artikel benötigen, um diese zusätzlichen Kosten genauer und sorgfältiger zu quantifizieren. Ausgaben, die, wenn sie nicht bekannt sind und erst entdeckt werden, nachdem man sich in den Bau eines Hauses eingeschlichen hat, sich als böse Erfahrung herausstellen können.
Bitte beachten Sie, dass diese Kosten auf einem Design basieren, das hier aus offensichtlichen Gründen nicht gezeigt wird. Unterschiedliche Ausführungen können die Kosten variieren.